Dlaczego warto wykonać świadectwo energetyczne?

Ocena efektywności energetycznej budynku jest ważnym elementem w obrocie nieruchomościami i ich zarządzaniu. Świadectwo energetyczne nie jest jednak tylko dokumentem wymaganym przez przepisy. To narzędzie, które pozwala lepiej zrozumieć zużycie energii w danym obiekcie i ocenić jego koszty eksploatacyjne. Jego posiadanie jest obowiązkowe przy wielu transakcjach, ale nawet tam, gdzie nie wynika to z przepisów, może znacząco zwiększyć przejrzystość oferty i ułatwić podejmowanie decyzji przez nabywcę lub najemcę.

Czym jest świadectwo energetyczne?

Świadectwo energetyczne to dokument, który określa zapotrzebowanie budynku lub lokalu na energię potrzebną do jego eksploatacji. Uwzględnia ono zużycie energii m.in. na:

• ogrzewanie,
• wentylację,
• przygotowanie ciepłej wody użytkowej,

a w przypadku niektórych obiektów, również na chłodzenie i oświetlenie.

Dokument zawiera informacje o charakterystyce energetycznej budynku oraz wskaźnikach informujących o rocznym zapotrzebowaniu na energię użytkową, końcową i pierwotną. Dzięki temu właściciel, potencjalny nabywca lub najemca może ocenić efektywność energetyczną obiektu i przewidzieć związane z nim koszty. Im niższe wskaźniki, tym bardziej energooszczędny jest budynek.

Świadectwo sporządzane jest na podstawie danych dotyczących m.in. konstrukcji budynku, rodzaju zastosowanej izolacji, źródeł ogrzewania oraz powierzchni użytkowej. Jest ważne przez 10 lat (o ile nie nastąpiły zmiany wpływające na charakterystykę energetyczną).

Kiedy należy przedstawić świadectwo energetyczne?

Obowiązek posiadania świadectwa energetycznego został uregulowany prawnie i dotyczy kilku sytuacji. Dokument ten musi zostać przedstawiony przy sprzedaży lub wynajmie budynku lub lokalu. Przepisy dotyczą rynku pierwotnego i wtórnego, niezależnie od tego, czy nieruchomość jest domem jednorodzinnym, mieszkaniem w bloku czy budynkiem użyteczności publicznej.

Certyfikat energetyczny jest również wymagany w przypadku oddawania nowego budynku do użytkowania. Właściciel zobowiązany jest dołączyć go do dokumentacji przy odbiorze, a jego brak może skutkować opóźnieniem formalności lub karą administracyjną.

W niektórych przypadkach świadectwo może być wymagane również przez instytucje finansowe, np. banki udzielające kredytów hipotecznych lub programy dofinansowań na termomodernizację. To pokazuje, że jego rola wykracza poza kwestie formalne i może wpływać na przebieg całego procesu inwestycyjnego.

Kto może wystawić certyfikat energetyczny

Sporządzenie świadectwa energetycznego wymaga wiedzy technicznej oraz znajomości przepisów i norm. Dokument ten może więc wystawiać jedynie osoba wpisana do centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków, prowadzonego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Uprawniony specjalista powinien posiadać stosowne kwalifikacje i doświadczenie w zakresie analiz energetycznych.

Na rynku działają podmioty, które zajmują się wyłącznie wykonywaniem takich certyfikatów. Jedną z firm posiadających odpowiednie kompetencje w tym zakresie jest Eko-Echo, realizująca świadectwa energetyczne zgodnie z obowiązującymi wymaganiami prawnymi.

Współpraca z doświadczonym wykonawcą to gwarancja rzetelności i dokładności danych, które mają istotne znaczenie dla formalności, jak również dla oceny opłacalności inwestycji.

 

—

Artykuł sponsorowany